רוצים לדעת יותר על עסקאות הנדל"ן המתקיימות בארצנו מדי יום? בשורות הבאות ריכזנו עבורכם רשימה של סוגי עסקאות שונים בענף הנלד"ן. עסקאות אלו כוללים בין היתר: ארגון קבוצות רכישה, רכישת דירות חדשות מקבלן ועוד.
עסקאות מכירה של דירות יד שנייה ונכסים פרטיים.
עסקאות אלו כוללות בין היתר מכירת דירות, מכירת נכסים, מכירת שטחים מסחריים, מכירת קרקעות ועוד. עסקאות אלו מתקיימות ברוב המקרים על ידי אדם פרטי המוכר את הנכס הנמצא בבעלותו לאדם פרטי אחר, או לחילופין, לחברה יזמית בתחום הנדל"ן.
עסקאות רכישה של דירות חדשות
דירות חדשות בישראל נמכרות לרוב על ידי חברות בנייה וחברות יזמות העוסקות בתחום שיווק הדירות למגורים בישראל. מרבית העסקאות מתבצעות לצרכי מגורים והשקעה, כאשר בחלק מהמקרים, משקיעים הרוכשים דירה חדשה מקבלן עושים זאת למטרות רווח קצר מועד באמצעות מכירת הדירה בעת אכלוס הפרויקט.
עסקאות נדל"ן במסגרת ארגון קבוצות רכישה
קבוצות רכישה הן למעשה התאגדות של מספר רוכשים המעוניינים להקים מבנה מגורים משותף. בשנים האחרונות תחום ארגון קבוצות הרכישה עבר מידיהם של אנשים פרטיים אל חברות המתמחות בתחום זה. חברות אלו מעמידות לרשות הרוכשים הפוטנציאליים הצעת רכישה אטרקטיבית המוזילה באופן משמעותי את מחיר רכישת הדירה ביחס לדירות אחרות הנמכרות באזור בו מוקם פרויקט המגורים.
עסקאות נדל"ן במסגרת תמ"א 38
תמ"א 38 הוא ראשי תיבות של תכנית מתאר ארצית המיועדת לצרכי חיזוק מבנים ישנים בפני רעידות אדמה. מבנים אלו כוללים את כל אותם מבני ציבור או מבני מגורים אשר הוקמו לפני שנת 1978, השנה במהלכה הוכנס התקן הישראלי לעמידות מבנים בפני רעידות אדמה לתוקף.
תחום עסקאות הנדל"ו במסגרת תמ"א 38 החל לשגשג בארצנו בשנת 2008, ומאז ועד היום חוזקו ושופצו לא מעט מבני מגורים בכל רחבי הארץ במסגרת זו. תמ"א 38 מקנה לבעלי הדירות במבנים הישנים מגוון נרחב של זכויות בנייה הכוללות בין היתר: הוספת מעלית לשטח המבנה, שיפוץ חזית הבניין, שיפוץ חדרי המדרגות והמקלט במבנה, הרחבת הדירות הקיימות עד ל-25 מ"ר, הוספת ממ"ד בכל דירה, הקמה של עד 2 קומות לצרכי בנייתן של דירות חדשות למגורים ועוד. כיום, תוכלו ליהנות מהיצע הולך וגדל של חברות יזמות וחברות בנייה העוסקות בתחום התמ"א 38. חברות אלו מלווים את בעלי הדירות בבניין החל מקבלת היתרי בנייה על ידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באזור מגוריהם, דרך ניהול שוטף של כל עבודות הבנייה ועד לשיפוץ חזית המבנה והשלמת הפרויקט. ההצטרפות לפרויקט תמ"א 38 דומה באספקטים רבים לתחום קבוצות רכישה לצרכי בנייה מחודשת.
למידע נוסף: נדל"ן
