נדל"ן ארה"ב הוא צירוף מילים העשוי לקסום לכל מי שמחפש אפיקי השקעה בנדל"ן. מאז ומעודה קרצה הארץ הנחשבת המכונה כארץ האפשרויות הבלתי מוגבלות למשקיעים ישראליים. כרישי נדל"ן אבל גם מי שאינם בהכרח בעלי מלתעות אימתניות רואים בשוק האמריקני הזדמנות להשקעה מניבה.
נדל"ן ארה"ב מאתגר משקיעים ישראליים דווקא כשהשוק בשפל והמחירים צונחים. חלק מהמבקשים להיכנס אל השקעות נדלן בארהב יודעים היכן הם רוצים להשקיע בעוד אחרים פתוחים להצעות.
נדל"ן ארה"ב עשוי לקרוץ גם למשקיעים קטנים ולא בהכרח רק ליזמים בעלי הון. הזריזים ובעלי החושים החדים מזהים אפשרויות רבות בכל מצב, אבל יש מי שמנצלים בעיקר מצב, שבו מוצעים נכסים נדל"ניים שבנקים השתלטו עליהם במסגרת כינוס נכסים והם מוצעים למכירה במחירי שוק נמוכים במיוחד.
מטבעה, השקעה בנדל"ן היא השקעה לטווח ארוך. שוק זה מאופיין בעליות ובירידות תכופות. מדובר בשוק תנודתי המושפע מגורמים סביבתיים שונים. עם זאת, תמיד טוב שיהיה מישהו מטעמכם שיהיה בסביבה….
טוב מראה עיניים.
כאשר מדובר ברכישת נדל"ן חשוב ביותר לא רק לקבל את מרב הפרטים על הנכס אלא להתרשם ממנו במו עיניכם. לא אחת לא רק הנכס עשוי להעיד על מידת הכדאיות שברכישתו אלא גם הסביבה והשכנים. ברור שאין הכרח לרכוש את הנכס הראשון שרואים. תמיד קיימות חלופות. האפשרויות – רבות ופתוחות.
לשם השקעות נדלן בארהב כדאי ומומלץ לבצע בסיועו ובתיווכו של עורך דין מקומי שבקיא בשוק נדל"ן ארה"ב ויכול להשיא לכם עצות מועילות. על מנת לראות תמונה מלאה ומקיפה, אפשר לקבל מידע על ההיסטוריה של מכירות הנכס במשך השנים. גם נתון זה עשוי ללמדכם על אודות כדאיות הרכישה.
השקעות נדלן בארהב אינה דומה להשקעות במדינות אחרות מבחינות שונות. אחת מהן היא, לדוגמה, התחזוקה השוטפת של הנכס, אשר בארצות הברית היא מאוד מסודרת וממוסדת. אשר על כן מומלץ למצוא חברה אמינה וטובה שתדאג לתחזקו, אם וכאשר אתם אינכם מתגוררים בו ורוכשים אותו לצרכי השקעה. הדברים נכונים ותקפים גם לצורך ניהולו והשכרתו. מנהל נכסים מוסמך עשוי לשרתכם היטב.
זהו פוטנציאל להשקעה:
השקעה בנדל"ן רצוי לבצע במקומות המהווים פוטנציאל למשיכת אנשים. לדוגמה, ישנה סבירות גבוהה לעליית מחירים במה שמכונה 'רצועת שמש', המשווה מוקד משיכה לתיירים. גם ערים שמתפתחות במהירות מהוות פוטנציאל טוב להשקעות, כמו גם מקומות הקרובים למרכזי ממשל וערים בעלות אופי תיירותי מובהק. השקעות נדלן בארהב אפקטיביות ואטרקטיביות בערים שיש להם 'ארומה' גם מחוץ למדינה והן קורצות למשקיעים זרים: פניקס, מיאמי, ניו יורק, לאס וגאס ועוד. על מנת להוכיח כי יש לכם גב כלכלי – חשוב בטרם הגעתכם לארצות הברית להצטייד במסמכים המוכיחים כי יש לכם אמצעים מספיקים בכדי לממן השקעות נדלן בארהב.
*אין לראות במאמר זה המלצה או מידע מקצועי
