לקיחת משכנתא היא צעד משמעותי בחייו של כל זוג צעיר. כאשר מחליטים לקחת משכנתא יש לפנות למספר בנקים שונים ביניהם בנקים המתמחים בנושא משכנתאות כדי לעמוד על אחוז הריבית המשולם והחזר החודשי של סכום משכנתא עליו מתחייבים.
ממה מורכבת משכנתא?
כאשר אתם פונים לבנקים השונים המטפלים בנושאי משכנתאות כדאי שתבדקו מספר דברים בנושא משכנתא:
– אחוז הריבית של משכנתא אותו מחשב נציג משכנתאות
– החזר חודשי הצפוי מידי חודש
– האם באפשרותכם נקודות יציאה בזמן תשלום משכנתא
– האם אופן תשלום משכנתא הוא קבוע, כלומר יש נקודת יציאה אחת.
נציגי הבנקים בנושאי משכנתאות יודעים לחשב את התשלומים השונים לפי נקודות זמן לאורך תקופת משכנתא. בעזרת מחשבון משכנתא הם יכולים לומר לכם מהו הסכום ההתחלתי ומהם הסכום שישולמו בגין משכנתא מידי חודש.
ייעוץ בלקיחת משכנתא
משכנתא היא התחייבות ארוכת טווח. ישנם אנשים אשר לפני לקיחת משכנתא פונים למשרדים המטפלים בנושאי משכנתאות ואיש מקצוע מטעמם, מחפש עבורכם את ההצעה הנוחה ביותר עבורכם. כלומר, הנציג למעשה עורך השוואת מחירים, שערי ריבית, מספר תשלומים של משכנתאות שונות ובסופו של דבר לאחר שקיבל את כל הנתונים הוא מסייע לכם לקחת משכנתא על סמך המידע שהוא סיפק לכם. ההחלטה בסופו של דבר, עם איזה בנק משכנתאות כדאי לכם לבחור, היא ההחלטה שלכם בלבד. כמו כן, פונה נציג החברה אל הבנקים של משכנתאות ויחד הם יכולים לבנות מסלול המשלב זמן פירעון קצר בשילוב זמן פירעון ארוך. כלומר, המשכנתא בנויה מחלונות זמן, כאשר אפשר להתחייב בתחילת הדרך על החזרים חודשיים גבוהים ולאחר מכן ישולמו החזרי משכנתא נמוכים יותר. את הסכומים המשתנים מחשבים בעזרת מחשבון משכנתאאשר בונה תוכנית תשלומים על-פי ההעדפה אישית של לוקחי משכנתאות.
מחשבון משכנתא מאפשר לנו להעריך את גובה תשלום משכנתא לאחר סיומה. כמו כן, בעזרת מחשבון משכנתא ניתן לחשב איזה סכום ישולם, במידה ויוחלט על כיסוי משכנתא, בהתאם לנקודות יציאה שסוכמו מראש.
החיים לצד משכנתא
כאשר את מחליטים על גובה סכום משכנתא עליכם להעריך את יציבותכם התעסוקתית ואת הפוטנציאל התעסוקתי העתידי שלכם. לרוב, מתפתים אנשים לקחת משכנתא בסכום גבוה מבלי להתחשב בגובה המשכורת הצפויה, שינויים בתא משפחתי, שינויי שוק המשפיעים על גובה הריבית וכדומה. קשה לצפות תהליכים עתידיים שאינם בשליטתנו בלבד, אולם חשוב להיות ערים לקיומם ולהשפעות שנגזרות מכך על שוק משכנתאות.
לעיתים, כדאי לקחת משכנתא בסכום נמוך יותר, עבור נכס זול יותר ועם הזמן לעבור ולהוסיף סכום נוסף של משכנתא. דרך זו מאפשרת לחסרי ניסיון בתחום משכנתאותללמוד את התנהלות השוק ובהתאם לניסיון להתחייב על משכנתא גבוהה יותר עבור בית החלומות. היעזרו בכל הכלים לחישוב החזרי משכנתא כדי ללמוד ולאמוד נכון את גודל האחריות והמחויבות שיש בלקיחת משכנתא.
*אין לראות במאמר זה המלצה או מידע מקצועי .
